У ипотеки должен быть отрицательный банковский процент. А издержки банкам должно возвращать государство.
И это только на первый взгляд выглядит безумием! На самом деле, государство должно быть заинтересовано в том, чтобы его граждане имели жилье, жили достойно, а не как бомжи и... платили налог на недвижимость, а также создавали рабочие места строителям и в сопутствующих отраслях.
Так что убытки государства здесь были бы только кажущимися. На самом деле это очень прибыльно. Развитие бизнеса облагалось бы налогами на всех стадиях - всякие там НДС, подоходный налог, отчисления на социальное страхование. Любое оживление экономической деятельности вызывает снежный вал налоговых поступлений.
Да и вообще - могло же государство когда-то массово раздавать жильё БЕСПЛАТНО. Так что не верьте, что оно не может сегодня всего лишь помочь вам ЗА СВОИ ЖЕ ДЕНЬГИ сделать себе жильё. Отрицательный процент для тех, кто точно в установленные сроки выплачивает банку ипотечный кредит - это очень и очень небольшое содействие! Это минимум того, что могло бы сделать правильное государство.
Государство может, просто НЕ ХОЧЕТ.
Бояться же того, что сейчас все массово побегут брать ипотечные кредиты с отрицательным процентом и разорят бюджет НЕ стоит. Даже на таких льготных условиях не каждый согласится впрягаться в многолетние (до 20 лет!) платежи. Да и не каждому это надо - большинство уже имеет жилье.
Д. Попозогло
