Физические лица, которые в течение года отчуждали (продавали) дома, квартиры, земельные участки и т.д., обязаны подать декларацию (форма CET08), в которой должна быть определена сумма прироста капитала, полученного в результате отчуждения имущества, сообщает сайт «Комсомольской правды в Молдове».
Прирост — это разница между суммой, поступившей от продажи имущества, и суммой ранее понесенных затрат на его (имущества) приобретение или создание.
Сумма прироста капитала, которая должна быть обложена налогом, составляет 50% от полученной разницы.
В то же время, при определении прироста капитала, учитываются и другие показатели. Например, является ли отчуждаемое имущество основным местом жительства; год строительства здания, в котором располагается проданная квартира. Возможно, вам положены определенные льготы.
Чтобы высчитать точный размер выплат, вам стоит обратиться в территориальное налоговое отделение. А еще можно обратиться в Единый колл-центр Государственной налоговой инспекции по телефону 0 8000 1525 (звонок бесплатный).
Откуда вообще у человека взялся дом или квартира? В идеале, с использованием презумпции невиновности, он ее купил или построил на деньги, с которых уже были выплачены все налоги, включая подоходный! И когда человек продает дом, он богаче НЕ становится: просто часть его собственности временно обналичивается.
Более того, при продаже недвижимости скорее ожидаешь убыток, чем доход. Обычно продажа у граждан проходит по причине нужды, неожиданных трудностей, спешного отъезда. В таких условиях не до жиру – важна оперативность обналичивания собственности. А еще есть села, где строить дом так же дорого, как в городе, а вытащить при случае свои затраченные деньги – почти нереально. Попробуйте построить дом в селе Ферапонтьевка в Гагаузии, а потом - сразу после окончания строительства - продать его хотя бы за половину суммы затраченных средств! Очень сомнительно!
Взять какое-нибудь предприятие. У него на балансе, помимо транспорта, станков, числится и несколько зданий. Если одно из зданий будет продано, налог на доходы предприятия НЕ возрастет, потому что вырученная сумма просто перескочит из строки «основные средства» в строку «оборотные средства». Но баланс останется прежним!
Почему же в случае с рядовыми гражданами правила иные, абсолютно бандитские, грабительские? Потому что отдельным гражданам труднее, чем предприятиям, нанимать дорогостоящих юристов? Им труднее лоббировать свои интересы и права в парламенте?
Что нужно сделать гражданам, чтобы налоговое законодательство втискивалось хотя бы в какие-то рамки приличия и справедливости? Не носило откровенно грабительского, конфискационного характера?
Д. Попозогло
