Кабмин на очередном заседании утвердил новый регламент по переоценке недвижимости. Новшество коснется каждой квартиры, дома, гаража и парковочного места. Изменения также затронут коммерческие площади и сельскохозяйственные земли.
В Министерстве финансов заявляют, что нынешняя система оценки недвижимости «не соответствует рыночным реалиям» и уже не может служить основой для налогообложения в этой сфере.
(Интересно, как в Министерстве финансов оценивают наши зарплаты: он «соответствуют» рыночным реалиям Молдовы?).
Новая концепция сдирания шкуры с владельцев недвижимости станет абсолютной «премьерой» для республики. Она предполагает два вида переоценки – общую и текущую.
ОБЩАЯ переоценка, исходя из рыночной стоимости, будет делаться один раз в каждые три года!
Также предполагается, что кадастровые органы пересмотрят карты, на которых расположены объекты недвижимости.
В свою очередь, ТЕКУЩАЯ переоценка предполагает, что ежегодно будет происходить своеобразная индексация официальной стоимости недвижимости в пределах от 0,75 до 1,25%.
Как поясняют в Минфине, в первый год с начала внедрения регламента изменят официальную стоимость недвижимости, которая принадлежит физическим лицам.
Речь идет о квартирах, частных домах, пристройках к ним, гаражах и парковочных местах.
После этого переоценят коммерческую недвижимость и земли сельскохозяйственного назначения.
В профильном министерстве отмечают, что налог на недвижимость, который рассчитывается исходя из ее оценочной стоимости, является важным источником дохода в местные бюджеты.
Оценка многих объектов, особенно построенных еще в советское время, производилась более десяти лет назад. Поэтому в данный момент их рыночная стоимость может в три раза превышать ту, что официально закреплена в документах.
После того как новый регламент будет внедрен, ожидается не только повышение налога на недвижимость, который граждане оплачивают ежегодно, платить в госказну придется больше и после сделок по купле-продаже жилья и других объектов недвижимости.
